Muchas familias en diferentes puntos del país optan por comprar un terreno en cuotas en una inmobiliaria para construir una casa. En este artículo te dejamos algunas recomendaciones y cosas que son importantes que tengas en cuenta para tomar la mejor decisión posible y que el terreno que compres te sirva para construir tu casa.
Es importante que sepas que el negocio de los loteamientos está en un gran auge hace mucho tiempo, y existe una gran cantidad de opciones de terrenos en el mercado. Por eso es importante que te asegures que el terreno que vayas a comprar en cuotas sea apto para para vos y tu familia, sobre todo si buscas un terreno para construir una casa más adelante.
La ubicación es muy importante
Lo primero que tenes que tener en cuenta antes de comprar un terreno es la ubicación del loteamiento. No te conviene comprar un terreno en un loteamiento que esté muy lejos de tu lugar de trabajo ni de los lugares que frecuentas siempre. También fijate en los servicios que se ubican cerca del terreno, como supermercados, hospitales, escuelas y comercios.
Considera el transporte
Es importante que te fijes en las líneas de transporte público que pasan por la zona y qué tan cerca del terreno circulan. Por más que tengas auto o moto, puede haber veces en que necesites moverte en transporte público, y es conveniente que no tengas que caminar grandes distancias para tomar un bus.
Documentos en regla
Por otro lado, es super importante que pidas al vendedor o vendedora con que estés tratando para comprar el terreno, que te facilite una copia de los siguientes documentos:
- La declaración de impacto ambiental del loteamento, emitida por el MADES (Ministerio del Ambiente y Desarrollo Sostenible)
- Y la aprobación municipal emitida por el municipio donde está el loteamiento.
Estos dos documentos te van a dar la seguridad que el loteamiento está cumpliendo todas las normas ambientales y municipales. Existen muchos casos de loteamientos que se realizan en zonas de humedales, o simplemente en zonas que no son aptas para la construcción de casas. Si no te aseguras de esto, puede que cuando construyas te lleves la sorpresa que el terreno se inunde o que no puedas instalar pozos ciegos porque se colmatan, por lo tanto el terreno no te va a servir.
Condiciones del terreno
Asegurate que el terreno no tenga un desnivel importante, esto hace que la construcción de la vivienda sea más cara por gastos adicionales de nivelación del terreno. Mientras más plano es el terreno, mejor. Si el terreno de tu elección tiene desnivel, conviene que éste sea en dirección a la calle.
También es importante que el terreno tenga árboles, de esta manera vas a poder tener un lindo patio con sombra y una casa más fresca en verano.
Visita antes de comprar un terreno
Y por último, te recomendamos que antes de comprar un terreno, vayas al loteamiento un día de mucha lluvia, para asegurarte que la zona no es una zona inundable y que los caminos sean accesibles. Con mucha lluvia es normal que haya agua en el terreno, pero no debería llegar a un nivel de llenarse de agua, si ese es el caso, no es conveniente que inviertas en ese terreno.
El proceso de adquirir una casa propia, siempre empieza con el terreno, por eso desde la Fábrica Social queremos que tomes las mejores decisiones, si ya tenes un terreno, te invitamos a que conozcas los diferentes modelos de casas que tenemos para vos y tu familia.
Contactate con nosotros ahora y hace realidad el sueño de tu casa propia en cuotas.
